施工例 | 札幌の住宅リフォーム 棟晶株式会社 tag:t-syou.com,2010-10-23:/case//7 2011-04-14T07:44:38Z Movable Type Pro 5.031 M様邸二世帯住宅リフォーム工事 tag:t-syou.com,2011:/case//7.92 2011-03-16T12:16:40Z 2011-04-14T07:44:38Z 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 約1300万円で二世帯住宅を実現 tag:t-syou.com,2011:/case//7.91 2011-03-16T11:47:31Z 2011-03-16T12:11:04Z 元々の住宅を骨組みまで解体し、これを一階はご本人様夫妻、二階は息子様のご家族が生... 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 元々の住宅を骨組みまで解体し、これを一階はご本人様夫妻、二階は息子様のご家族が生活するスペースとして、間取りの設計をし直し、リフォームにとりかかる事になりました。築30年を超えている為、基礎の工事からやり直し、耐震性能も非常に高い住宅にしております。

この工事の様子をこちらのページで詳しく説明しております。
是非ともご覧ください。

]]> ローンの支払額も2万円減らしたリフォーム tag:t-syou.com,2011:/case//7.73 2011-01-24T02:39:59Z 2011-02-05T08:52:48Z 築36年の中古住宅を購入して移り住んだSさん。昔ながらの間取りで、4人のお子さん... 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 築36年の中古住宅を購入して移り住んだSさん。昔ながらの間取りで、4人のお子さんを含めた家族が、集まって食事をしたりするのは狭く大変でした。また、冬の寒さも相当なもので、熱効率が悪い住まいは冬季の暖房費が毎月3万円ほどもかかっていたとか。棟晶はそんなSさん宅に対して、まず間取りを大幅に変更。家族がのびのびとくつろげる、21畳のリビング・ダイニングが実現しました。また、お客様のニーズに合わせたプランニング力も強みの当社。オール電化も含めた断熱と光熱費削減のトータル提案を行い、イニシャルコストとランニングコスト、メンテナンスなど維持費用のコストを減らすことのできる、家族・家計に優しい住まいが実現しました。

Befor：老朽化していた築36年の家。デザインや間取りの不満に加え、冬の暖房費が悩みだった

築36年の中古住宅にお住まいだったSさんご家族。昔ながらの構造で、断熱性能も低く、冬の暖房費は月3万円ほどもかかってしまうのが悩みでした。また、狭いリビングは家族全員が集うには使いにくく、外観・内装ともにデザインにも不満をお持ちでした。

After：コスト削減のトータル提案で、冬の暖房費を大幅カット。外観+広いリビングにも満足

暖房費がかさんで家計を圧迫していたSさん邸。当社は、そんなSさんに断熱材・サッシの採用に加え、オール電化をお薦め。全熱交換式一種換気システムを取り入れ、住まいの総合性能をアップさせるとともに、エコキュートで給湯費の削減も実現。冬でもエアコン一台で家中が暖かくなる設計を施しました。また、間取りも大幅に変更し、広く明るいリビングを創出。家族全員が集まれる団らんの空間になりました。さらに、サイディングもスタイリッシュな樹脂の物を採用。デザイン・機能ともに満足頂ける快適な住まいを創り上げました。

  • 間取り：Befor 3LDK → After 5LDK
  • 築年数：36年
  • 目的：家の老朽化、間取り変更・スケルトン、オール電化
  • リフォーム箇所：リビング・ダイニング、キッチン、収納、外観・屋根、子供部屋
  • 費用：1400万円

こちらの工事の内容を詳細にご紹介します。


プランニング

ご相談をいただいた時には既に中古住宅を購入した際のローンの残金がある事と、
ご主人の年齢が高い事から希望する額に合うローンの商品がありませんでした。

そこで、お客様と一緒に銀行を5件周り、リフォームではなく新築にする事で
合うローンを探し、上限額を増やす事ができました。

しかも、ローンの毎月の支払額は2万円も減らす事が出来たのです。

実際の施工が行う前に、施工が終わったあとの生活も考えての
ご提案をさせていただきました。

1F： 2F：

4人のお子様がそれぞれ高学年になられた事から、それぞれの部屋を用意してあげる事、
家族が揃って食事が出来る様に22畳のりビングダイニングを設計。

間取りは3回も書きなおし、建坪は28坪から37.99坪へと
生活を大きく改善できる間取りを設計しました。


Before → After

Before：リビング
↓

Before：リビング
↓

After：リビング

After：リビング

Before：キッチン
↓

After：キッチン

Before：子供部屋
↓

Before：子供部屋
↓

After：子供部屋

After：子供部屋

二階は元々2部屋だったのを増築含め4部屋にしました。

Before：浴室
↓

After：浴室

元の浴室は断熱されておらず、寒くていられなく、すぐお湯が冷めてしまうので、
沸かしなおしを何回もしなくてはならず、余計な光熱費がかかっていました。

Before：階段
↓

After：階段

元の階段は急勾配で上り下りが大変でした。
今では子ども達が安心して利用できるように。
またお年を召されてからも大丈夫なようにつくりました。


外観はこんな感じになりました！


棟晶ならではのこだわり

基礎工事の写真です。
鉄筋のピッチを正確に300ミリ以内で出しています。
これは社内検査を設け、徹底的に行っています。

これは屋外への排水管です。
見えない所もきちんと施工します。

足場を建てるときには足場にも養生を行います。
なかなかここまれやる会社は無いのですが、当社では釘などが土に埋もれてしまい、
将来的にお客様の危険にならない様に全ての現場で行っています。

これは床板の写真です。
今回は、2×4建築を採用しました。
2×4の方が気密性能を上げやすい事と、火災保険が安い(在来工法の約半分)事、
当時の2×4材の流通額が安かった事で採用しました。
お客様の負担を少しでも無くせるよう考えています。

床下断熱の様子です。
圧送吹きこみグラスウールで35K・210ミリの断熱を行っています。

床の構造用合板です。
JAS規格のフォースターの商品を使っており、シックハウスを引き起こす
ホムデアルデヒドが少ない合板です。
見えないところにもこだわります。

屋根の施工の様子です。
将来的にソーラーパネルを乗せることが出来るように、先を見通して
屋根をつくっています。

防水用のアスファルトフェルトです。
これをきちんと行わないと将来的に雨漏りの危険性があるので
必ず施工します。

板金を貼っているところです。

主要構造部の写真です。
気密性能を高める為に木と木と間に、ビニールを挟んでから打ち付けます。

一階の天井裏の写真です。
階間部に断熱材を吹き込む事により、断熱性能を上げていきます。
当社ならではの施工です。

気密シートです。
いくら断熱性能がよくても、この気密シートを入れないと意味がありません。

この様になりました。

排気管の気密施工の写真です。
合水テープをしっかり貼ってないと後で漏れの原因になる可能性があります。
意外と他社さんではやっていない事です。

お風呂周りの断熱(家側)の様子です。
遮音性能を高める意味合いも込めて、グラスウールを詰めています。
]]> 札幌市西区T様邸リフォーム工事 tag:t-syou.com,2011:/case//7.70 2011-01-12T07:08:20Z 2011-01-24T08:26:04Z 築37年の木造住宅も、屋根・外壁・サッシ交換で新築のような外観に変わりました。 ... 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 築37年の木造住宅も、屋根・外壁・サッシ交換で新築のような外観に変わりました。

外壁は15年保証で安心。

サッシ及びガラスをLOW-Eアルゴンに交換、さらに、暖房システムをFFストーブから、

高性能エアコン暖房に切り替えたことにより暖房費も大幅節約！！

]]> 岩見沢市G様邸増改築工事 tag:t-syou.com,2010:/case//7.63 2010-12-27T00:51:58Z 2011-01-24T08:25:09Z 岩見沢市G様邸の増改築工事です。 木造（2×4）2階建て築26年。 増築（約30... 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 岩見沢市G様邸の増改築工事です。

木造（2×4）2階建て築26年。

増築（約30坪→約37坪）および、フルリフォーム工事です。

 

]]> 札幌市西区S様邸リフォーム工事 tag:t-syou.com,2010:/case//7.62 2010-12-25T07:46:13Z 2011-01-24T08:24:26Z 木造2×4住宅　38坪のフルリフォーム工事です。... 棟晶株式会社 http://t-syou.com/ 木造2×4住宅　38坪のフルリフォーム工事です。