築30年を越えた住宅を、二世帯住宅にしたい。しかし、二世帯住宅とはいえ、お互いのプライバシーをきちんと守れる様な住宅を作りたいと云う希望でした。お互いの生活を分けて行えるよう、玄関から水回りまで全て別々にした間取りをお考えでした。
元々の住宅を骨組みまで解体し、これを一階はご本人様夫妻、二階は息子様のご家族が生活するスペースとして、間取りの設計をし直し、リフォームにとりかかる事になりました。築30年を超えている為、基礎の工事からやり直し、耐震性能も非常に高い住宅にしております。
弊社の基本である高性能(低燃費)住宅にする為に、各部の断熱工事はもちろん、生活音の問題を解決する為に、遮音性能が高くなる断熱材の使用に加え、グラスウールの遮音シートをしっかりと施し、二階の音が一階に響かない用にしております。
一階では高齢を迎えられるお父様とお母様がお住まいになられますので、全部屋に対しバリアフリーで設計を行い、お年を召されてからも快適に生活が出来るよう心がけました。
また全てを二つ用意する為、システムキッチンやシステムバスなどの水回りのコストが大きくかかってしまう為、最初は建て替えも検討されておりましたが、新築並の瑕疵担保保険も付く、棟晶の基本コンセプトである高性能(低燃費)住宅でのリフォームプランを作成しました。
水回り環境はシステムキッチンを導入することで「広く使いやすい」を実現。光をうまく取り入れることで明るい空間ができあがっています
二世帯住宅としてそれぞれの間取りを実現。ドアもそれぞれの住まい用に設置。もちろん断熱性能の高いドアなので、保温効果も高まります
棟晶の基本コンセプトである高性能(低燃費)住宅でのリフォームプランでフルリフォームを実現。外観とあわせて内部的にも光熱費を抑えられる高性能な住宅へと生まれ変わりました
このフルリフォーム工事の様子を時系列に沿ってご紹介します。
2010年 4/27～5/1
解体作業中
弊社社員が中心に安全に手作業で解体しています。
2010年 5/1
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＜内部も解体中＞ |
ほとんど解体も終わり・・・・ |
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新しく広がる玄関廻りの基礎 |
第１回目の資材が入りました。 |
腐った土台です。
※棟晶は土台の状態もちゃんと見て、悪いものは交換します。
バルコニー、玄関等も水回りや土台が腐っていました。
3600mm（12尺）の防腐土台を計７本交換いたしました。
無事土台交換出来ました。
写真の写し方が悪くてすみません m(_ _)m
2010年 5/8
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増築部分の柱・間柱が入りました。 |
これから防腐剤を塗ります。 |
きれいに塗りあがりました。
※棟晶は見えないところも丁寧に作業しています。
１階の床受けが入りました。2X10で細かく入れます。
これですごく安心です！
2010年 5/15
1F:
2F:
ここで図面を紹介します。
これがリフォーム前の建物です。
2F:
上の２枚の図面がこの様な形になります。
※棟晶のフルリフォーム工事は間取りも自由にかえられます。
2010年 5/22
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床下の断熱工事の作業です。 |
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棟晶の床下断熱は特殊なネットを貼り、こまかくなったグラスウールを専用の機械で圧送し、 |
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お客様宅のお庭の桜も満開です。作業員の心もいやしてくれます。
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これは屋根の下地を組み上げている写真です。 |
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2010年 5/15
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屋根板金工事の写真です。 |
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換気フードの下地のの写真です。 |
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サッシも全て付きました。 |
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スイッチＢＯＸ施工写真です。 |
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お風呂下の断熱作業写真です。 |
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2010年 6/3
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壁・天井の断熱材の圧送ふきこみの様子です。 |
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2010年 6/10
いよいよ完工です。
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二世帯住宅なので広い玄関ポーチと |
キッチンには当社標準の |
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トイレはウォシュレット一体型を |
2010年 6/10
お引渡しの風景です。
弊社設備部社員が親切、丁寧にお客様に説明を行っています。
工事期間中も
(1)構造体が出来た時
(2)床断熱材施工時
(3)電気工事の際
(4)壁断熱材施工の時
に立ち会っていただき、確認をしてもらっております。
より快適で安心な家作りをめざします。
1,300万円
私には息子がおり、息子も世帯を持つまでに大きくなりました。自分や妻の高齢も気になる様になり老後の事を考えると、息子達家族と一緒に暮らすのはどうだと云う話を重ねており、いくつかのリフォーム会社さんにお話を聞いて廻っている中の一社が棟晶さんでした。
希望を伝えるための打ち合わせを行った後、始めてビックリしたのは見積りの安さでした。他の大手リフォーム会社さんにも見積りをお願いしていたのですが、金額が3割ほど安く、しかも光熱費の概算見積りなど、我々の今後の生活を見通した上でのご提案がいただけ、このリフォームを棟晶さんにお願いする事にしました。
二世帯住宅という事で、台所やお風呂、トイレなどの水回りが全て二つづつ必要であり、この部分だけでも大きなコストになりますが、棟晶さんの見積りでは価格が安く、その分ご提案いただいた高性能(低燃費)住宅にする為の高性能機器の導入にまで予算を回す事ができました。
リフォーム工事を行う間の仮住まいの手配や、その間の家財を置いておくのに棟晶さんの倉庫を貸して頂けるなど、工事期間は短かったですがストレスを感じる事なく工事を進めていただきました。
リフォームが完成し、そこに息子家族が引っ越してきた時は、非常に嬉しかったですね。孫がまだ小さいので、いっぱい遊んであげようと思います。
息子夫婦もこれから孫の為に貯蓄をして行かねばならず、前に住んでいたマンションよりも光熱費が安くなっている事を非常に喜んでおりました。
新築となんら代わりのない見た目で、住んでみると古い家で慣れ親しんでいたスイッチの位置やドアの向きなどがそのまま再現され、非常に快適に暮らしております。
年寄りには冷えが堪えるのですが、暖かく過ごせ、息子や孫とも一緒に暮らせ、非常に満足した生活を送っております。
まだ、何かトラブルが起きた事はないのですが、棟晶さんなら冬場にエコキュートが壊れたと云う場合でも、直ぐに対応いただけるアフターサービスも心強いですね。
今後とも、何卒よろしくお願いいたします。
